تويت
سداد الرهن العقاري قبل مدته: كيف يعمل؟
هل يمكنك سداد رهنك العقاري قبل انتهاء صلاحيته؟
نعم ! ينص قانون المستهلك على أن المقترض "يمكنه دائمًا ، بمبادرة منه ، الدفع مقدمًا ، جزئيًا أو كليًا" لرهنه العقاري.
ومع ذلك ، يشير قانون المستهلك أيضًا إلى أن عقد الائتمان الخاص بك قد ينص على حظر استرداد يساوي أو يقل عن 10٪ من المبلغ الأولي المُقرض تسديد قروض ، ما لم يتوافق هذا المبلغ مع الرصيد الوحيد الذي تظل مسؤولاً عنه.
لماذا الدفع المسبق لرصيدك؟
تتنوع الأسباب التي يمكن أن تؤدي إلى السداد المبكر لرهنك العقاري. على وجه الخصوص ، قد يُطلب منك سداد مبلغ مبكر بمناسبة إعادة بيع الممتلكات المكتسبة ، بعد تدفق استثنائي للأموال (الخلافة أو التبرع على سبيل المثال تسديد قروض الرياض ) أو حتى عند إعادة شراء ائتمانك من قبل مؤسسة مالية جديدة.
كيف تسدد قرضك مقدما؟
يجب عليك الاتصال بمؤسسة الإقراض الخاصة بك ، ويفضل أن يكون ذلك كتابيًا ، وإبلاغها برغبتك في السداد المبكر الجزئي أو الكلي لرهنك العقاري.
يُطلب من مؤسستك المُقرضة ، بعد تلقي طلبك للسداد المبكر ، أن ترسل لك تقديرًا كميًا للتكاليف التي سيتعين عليك دفعها مقابل السداد المبكر.
هل يتعين عليك دفع غرامات في حالة السداد المبكر لرصيدك؟
عند سداد قرضك العقاري مبكرًا ، قد تضطر إلى دفع غرامات للمؤسسة المُقرضة إذا تم تسديد قروض الراجحي واستخراج قرض جديد النص على ذلك في اتفاقية القرض الخاصة بك.
هل مبلغ الغرامات في حالة السداد المبكر محدد؟
نعم ! يخضع مبلغ الغرامات التي قد تطلبها مؤسسة الإقراض في حالة السداد المبكر لرهنك لقانون المستهلك.
الحد الأقصى لغرامات الدفع المسبق لقرض بسعر ثابت
إذا كنت قد حصلت على قرض بسعر ثابت تسديد قروض جدة ، فلا يمكن أن تتجاوز غرامات الدفع المسبق هذين الحدين:
ما يعادل ستة أشهر من الفائدة المستحقة على رأس المال المسدد مقدماً ووفقاً لمتوسط سعر القرض
ما يعادل 3٪ من رأس المال الذي تظل مسؤولاً عنه قبل متابعة السداد المبكر.
الحد الأقصى لغرامات الدفع المسبق لقرض بسعر متغير
تسديد قروض العسكريين إذا حصلت على قرض بسعر متغير ، فلا يمكن أن تتجاوز غرامات الدفع المسبق هذين الحدين:
ما يعادل ستة أشهر من الفائدة المستحقة على رأس المال المسدد مقدماً ووفقاً لمتوسط سعر القرض
ما يعادل 3٪ من رأس المال الذي تظل مسؤولاً عنه قبل متابعة السداد المبكر.
ومع ذلك ، يمكن زيادة العقوبات بفائدة تعويضية ، مما يسمح للمؤسسة المقرضة بتطبيق متوسط السعر المتفق عليه في البداية في وقت الحصول على الرهن العقاري.
هل يمكن إعفاؤك من دفع غرامة الدفع المسبق؟
إذا كانت اتفاقية القرض الخاصة بك تسديد قروض مكة لا تنص على غرامات الدفع المسبق ، فمن الواضح أنه ليس لديك سبب لدفعها.
علاوة على ذلك ، حتى لو كان عقدك ينص على غرامات ، فأنت معفي من دفعها ، تسديد قروض ابها اذا كان السداد المبكر بعد بيع منزلك بسبب إحدى الحالات التالية:
تغيير مكان نشاطك المهني أو مكان نشاط زوجتك
وقف نشاطك المهني أو نشاط زوجتك (الفصل على سبيل المثال)
وفاة المقترض أو زوجته.
هل يمكنك سداد رهنك العقاري قبل انتهاء صلاحيته؟
نعم ! ينص قانون المستهلك على أن المقترض "يمكنه دائمًا ، بمبادرة منه ، الدفع مقدمًا ، جزئيًا أو كليًا" لرهنه العقاري.
ومع ذلك ، يشير قانون المستهلك أيضًا إلى أن عقد الائتمان الخاص بك قد ينص على حظر استرداد يساوي أو يقل عن 10٪ من المبلغ الأولي المُقرض تسديد قروض ، ما لم يتوافق هذا المبلغ مع الرصيد الوحيد الذي تظل مسؤولاً عنه.
لماذا الدفع المسبق لرصيدك؟
تتنوع الأسباب التي يمكن أن تؤدي إلى السداد المبكر لرهنك العقاري. على وجه الخصوص ، قد يُطلب منك سداد مبلغ مبكر بمناسبة إعادة بيع الممتلكات المكتسبة ، بعد تدفق استثنائي للأموال (الخلافة أو التبرع على سبيل المثال تسديد قروض الرياض ) أو حتى عند إعادة شراء ائتمانك من قبل مؤسسة مالية جديدة.
كيف تسدد قرضك مقدما؟
يجب عليك الاتصال بمؤسسة الإقراض الخاصة بك ، ويفضل أن يكون ذلك كتابيًا ، وإبلاغها برغبتك في السداد المبكر الجزئي أو الكلي لرهنك العقاري.
يُطلب من مؤسستك المُقرضة ، بعد تلقي طلبك للسداد المبكر ، أن ترسل لك تقديرًا كميًا للتكاليف التي سيتعين عليك دفعها مقابل السداد المبكر.
هل يتعين عليك دفع غرامات في حالة السداد المبكر لرصيدك؟
عند سداد قرضك العقاري مبكرًا ، قد تضطر إلى دفع غرامات للمؤسسة المُقرضة إذا تم تسديد قروض الراجحي واستخراج قرض جديد النص على ذلك في اتفاقية القرض الخاصة بك.
هل مبلغ الغرامات في حالة السداد المبكر محدد؟
نعم ! يخضع مبلغ الغرامات التي قد تطلبها مؤسسة الإقراض في حالة السداد المبكر لرهنك لقانون المستهلك.
الحد الأقصى لغرامات الدفع المسبق لقرض بسعر ثابت
إذا كنت قد حصلت على قرض بسعر ثابت تسديد قروض جدة ، فلا يمكن أن تتجاوز غرامات الدفع المسبق هذين الحدين:
ما يعادل ستة أشهر من الفائدة المستحقة على رأس المال المسدد مقدماً ووفقاً لمتوسط سعر القرض
ما يعادل 3٪ من رأس المال الذي تظل مسؤولاً عنه قبل متابعة السداد المبكر.
الحد الأقصى لغرامات الدفع المسبق لقرض بسعر متغير
تسديد قروض العسكريين إذا حصلت على قرض بسعر متغير ، فلا يمكن أن تتجاوز غرامات الدفع المسبق هذين الحدين:
ما يعادل ستة أشهر من الفائدة المستحقة على رأس المال المسدد مقدماً ووفقاً لمتوسط سعر القرض
ما يعادل 3٪ من رأس المال الذي تظل مسؤولاً عنه قبل متابعة السداد المبكر.
ومع ذلك ، يمكن زيادة العقوبات بفائدة تعويضية ، مما يسمح للمؤسسة المقرضة بتطبيق متوسط السعر المتفق عليه في البداية في وقت الحصول على الرهن العقاري.
هل يمكن إعفاؤك من دفع غرامة الدفع المسبق؟
إذا كانت اتفاقية القرض الخاصة بك تسديد قروض مكة لا تنص على غرامات الدفع المسبق ، فمن الواضح أنه ليس لديك سبب لدفعها.
علاوة على ذلك ، حتى لو كان عقدك ينص على غرامات ، فأنت معفي من دفعها ، تسديد قروض ابها اذا كان السداد المبكر بعد بيع منزلك بسبب إحدى الحالات التالية:
تغيير مكان نشاطك المهني أو مكان نشاط زوجتك
وقف نشاطك المهني أو نشاط زوجتك (الفصل على سبيل المثال)
وفاة المقترض أو زوجته.